Maison T10 de 177,54m2 + 70m2 de dépendance
Localisation : HONFLEUR
Villa située en plein centre ville de Honfleur, proche du port. Emplacement idéal
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : 'C’est avec un mélange d’émotion et de fierté que je mets en vente cette villa unique, située en plein cœur de Honfleur. Ce lieu a été bien plus qu’une simple maison : il a été un véritable havre de paix, un espace de partage et de sérénité au sein d’une ville chargée d’histoire et de charme.Ce qui rend cette propriété si spéciale, au-delà de son emplacement privilégié, ce sont ses atouts rares : ses quatre garages, qui offrent un confort inestimable en centre-ville, ainsi que sa dépendance de 70 m2, parfaite pour accueillir famille, amis ou donner vie à un projet personnel. Chaque espace de cette maison a été pensé pour allier élégance, convivialité et praticité. J’espère sincèrement que cette villa saura séduire ses nouveaux propriétaires autant qu’elle m’a apporté de bonheur. Si vous recherchez un bien d’exception, où authenticité et modernité se rencontrent, alors cette maison est faite pour vous.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale centre ville de Caen
- Commerces à pied
- Belle luminosité - Balcon
- Garages
- Caves
- Terrasses
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T10
Date de construction : 1900
Surface habitable : 177,54m2
Surface terrain : 525m2
2 terrasses
4 garages
2 caves
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 salon
1 salle à manger
1 cuisine
1 wc
Au 1 er étage :
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 wc
Au 2 ème étage:
3 chambres
1 pièce de 22 m2
1 dressing/bureau
1 salle d'eau
1 wc
+ dépendance de 70m2 aménagée d'une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, un WC et une chambre avec salle d'eau + WC.
Au premier étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau avec WC.
coté extérieur une petite terrasse
Type de chauffage : Gaz de ville - Eléctrique - poêle à granulés
Type de menuiserie : double vitrage - pvc
Taxe foncière : 4000€ / an
Prix : 950 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,56 % soit 900 000€ hors frais.
DPE: C (106) GES: C (21)
Estimation dépenses énergetiques annuelles entre 1750€ - 2430€
Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=uf49axarn9Z
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)
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