📍 Genève – Situation rare au cœur de la ville
Ce duplex en attique de 230 m² habitables, rénové avec soin en 2014, bénéficie d’une terrasse spectaculaire de 120 m² ainsi que de deux balcons de 9 m². Dominant Genève depuis les derniers étages d’un immeuble sécurisé, il offre des vues imprenables sur le Mont-Blanc, le Jet d’eau, le Jura, la rade et le Salève.
Son orientation plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort, prestige et situation idéale.
Distribution intérieure10ème étage :
Hall d’entrée
Suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), toilettes séparés et balcon
Deux chambres avec placards et salles de douche attenantes, accès au balcon
Toilettes invités
11ème étage :
Grand séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol
Cuisine ouverte avec îlot central, bar et électroménager haut de gamme
Salle à manger spacieuse
Chambre avec salle de douche et rangements
Buanderie et dressing
Toilettes invités
Extérieurs :
Terrasse de 120 m² avec vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes
Parc privatif arboré et clos dans une résidence sécurisée
Prestations haut de gammeMatériaux de qualité : corian, menuiseries sur mesure, éclairages intégrés
Cheminée à l’éthanol, stores électriques, systèmes audio/vidéo intégrés
Climatisation possible, double vitrage, arrivée d’eau sur terrasse
Ascenseur, interphone, sécurité renforcée
AnnexesDeux garages en sous-sol (box fermés)
Une place de parking extérieure (macaron)
Deux caves
Données techniquesSurface habitable : 230 m²
Surface pondérée : 300 m²
Nombre de pièces : 9
Étage d’entrée : 10ème
Nombre de niveaux : 2
Chauffage : Gaz, radiateurs
Année de rénovation : 2014
Charges annuelles : CHF 19’500
EnvironnementQuartier résidentiel et urbain, calme et central
Vue panoramique lac, montagnes et ville
Orientation Sud
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