3-sided villa from 2020 in Narbonne 98.77 m²

Découvrez cette magnifique maison de plein pied récente 98.77 M² (5 ans), construite selon les normes RT 2012. Première main et impeccablement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux ! Les atouts de cette maison : ° Localisation idéale : Située dans un quartier très calme de Narbonne, à proximité du centre-ville et de belles balades en pleine nature. ° Grand espace de vie : Un vaste salon lumineux ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. ° Confort et modernité : Chauffage gainable, chauffage thermodynamique, fibre optique et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (prise ignifugée déjà en place). Espaces bien pensés : • 2 grandes suite parentale avec dressings aménagés, chacune avec sa propre salle d’eau et sèche serviettes programmable. • Un WC séparé dont un avec jet pour plus de confort. • Un espace buanderie attenant au garage de 15m². Extérieur agréable et sécurisé : • Grande terrasse avec pergola en aluminium, parfaitement abritée du vent. • Piscine 5x3m entourée d’un carrelage antidérapant et accessible pour les personnes à mobilité réduite. • Sol extérieur spécialement aménagé pour faciliter la circulation en fauteuil roulant. • Terrain entièrement clôturé. Accessibilité PMR : Maison entièrement adaptée avec rampes d’accès (maison et piscine) et espaces de circulation optimisés pour fauteuil roulant. Sécurité et autonomie : Visiophone, interphone et sonnette connectés via Orange. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa unique à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : valerie.mendes@kwfrance.com Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/ Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 339 000 € F.A.I Référence du bien : 6427 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (65) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.