VILLAGE HOUSE with 2 independent dwellings - 172 m²

EXCLUSIVITÉ Hervé Pfeil vous propose cet ensemble de 2 hébergements indépendants en une seule maison, orientés au Sud, à 2 pas de toutes les commodités du village de St Étienne de St Geoirs. Ils comprennent : La maison principale pour 103m² sur 2 niveaux. Le rdc comprend hall, cuisine, salon, palier ; L'étage 3 chambres de plus de 12 m² avec placards, 1 bureau ou 4e chambre, couloir, 1 salle de bains, 1 wc ; accès aux combles aux belles poutres apparentes ; 1 cave voutée en sous-sol La 2e habitation de 59m², actuellement en location. Elle offre à l'étage 1 palier, 1 cuisine, 1 salon avec balcon, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc De nombreuses dépendances agrémentent l'ensemble : - Une buanderie commune ; 1 garage de 60m², 3 granges de 60m², 31m² et 23m² Capacité à transformer la destination de ces bâtiments en logements La parcelle représente environ 730 m², division par géomètre à venir. Chauffage au fuel + compteurs électricité et eau séparés pour les 2 logements A prévoir travaux de rafraîchissements. Toiture en bon état. PHOTOS HOME STAGING VIRTUELLES en suggestion d'aménagements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 581056 )