House

Saint-Martin-de-Crau, magnifique propriété avec piscine de 11 pièces dont 7 chambres, avec multiples possibilités d'aménagement (possibilité T3/4 de 144 m², T2 de 45m² et T5/6 de 93 m² environ !), possédant 2 viabilités dont une inutilisée. Cette magnifique propriété d'une superficie totale de 280 m² (avec un appartement déjà créé), implantée sur une parcelle de 1000 m² avec piscine, offre un espace de vie spacieux et polyvalent, idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des espaces culturels et scolaires, cette propriété propose un confort moderne et des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire. À l'étage, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie de 53 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de détente. Vous accéderez ensuite à un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et toilettes indépendantes, offrant un espace privé. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui 5 chambres supplémentaires équipées de placard et une salle d'eau avec toilettes. De plus, vous découvrirez un appartement indépendant avec entrée séparée et communiquant également avec le reste de la maison, si besoin. Il comprend un salon-cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cette configuration offre une flexibilité d'utilisation unique, permettant de créer jusqu'à trois espaces de vie distincts, idéaux pour le logement multigénérationnel, la location ou tout simplement pour les amoureux de beaux volumes. Le jardin, agrémenté d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres, dotée d'une pompe et d'un liner récents, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute intimité. La maison dispose de deux terrasses et d'un barbecue. Côté technique : entièrement climatisée, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et portes fenêtres, forage, système d'arrosage automatique et de goutte-à-goutte, fibre, façade refaite en totalité en 2023, excellente isolation. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, offrant un potentiel d'aménagement unique pour répondre à vos besoins et aspirations. Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Efficity, Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris