**Exclusivity** - Authentic farmhouse from 1800-1820

Idéalement située à seulement 58 minutes de Paris Porte d’Auteuil, en plein cœur d’un village pittoresque entouré de collines boisées et verdoyantes, cette longère du XIXe siècle incarne l’essence même du charme authentique et intemporel des maisons traditionnelles. Méticuleusement rénovée, elle propose 87 m² d'espaces à vivre sur un terrain clos, avec un jardin paysagé de 345 m². Deux dépendances viennent compléter ce lieu, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le jardinage. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison vous envoûte. Chaque détail a été minutieusement pensé pour conserver son charme d’origine tout en apportant un confort moderne. L’espace principal, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un double-séjour de plus de 40 m², où les poutres apparentes confèrent caractère et convivialité. L’ambiance raffinée de cette pièce invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement, alliant fonctionnalité et élégance. Une buanderie pratique, discrètement agencée, complète ce niveau. À l’étage, charme et confort se rencontrent dans une ambiance chaleureuse. Les poutres sablées et la brique apparente créent une atmosphère douce et accueillante. Une pièce palière lumineuse d'environ 10 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque, dessert une grande chambre avec penderie, propice à la sérénité. Un bureau, actuellement aménagé en chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau élégante, viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin paysagé s’épanouit au fil des saisons, offrant de multiples coins de détente, parfaits pour profiter du plein air. La pelouse verdoyante invite à des repas en extérieur ou à une pause bien-être, à l’ombre d’un arbre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété rare, pensée pour offrir confort, intimité et sérénité. Entre calme et nature, ce cadre enchanteur vous invite à la détente et au bien-être, tout en étant proche de Paris. Les atouts : ✔ Rénovation récente : chaudière au gaz, double vitrage, électricité et isolation ✔ Exposition Sud/Est pour une luminosité optimale ✔ Commodités à proximité : boulangerie, commerces, écoles et fibre ✔ Cadre naturel privilégié : forêt domaniale et piste cyclable ✔ Accès facile : marché à 5 min, grandes surfaces à 10 min, accès N12 et à environ 20 minutes des gares SNCF reliant Paris-Montparnasse et Paris-St Lazarre (Marchezais-Broué, Bueil, Dreux, Houdan et Bréval) Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.