Dans un secteur calme à Izon, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison en pierre de 162 m² habitables, posée sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos de murs.
Dès l'extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d'un volet immergé et plage de détente. Système d'arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l'abri des regards.
À l'intérieur, le RDC propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s'ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en en tomette et cave à vin, qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d'agrandissement. Le RDC dispose également d'un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent le tout.
Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison.
L'isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal.
Un bien complet, alliant le charme de l'ancien et des prestations rares sur le secteur.
Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Dès l'extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d'un volet immergé et plage de détente. Système d'arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l'abri des regards.
À l'intérieur, le RDC propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s'ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en en tomette et cave à vin, qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d'agrandissement. Le RDC dispose également d'un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent le tout.
Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison.
L'isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal.
Un bien complet, alliant le charme de l'ancien et des prestations rares sur le secteur.
Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
