House for sale in Hérépian, France

Hérépian
House • 4 room(s) • 3 bed. • 2 bath. • 1184 sq ft (110 m²) • ref: 1438634
$207,541
Idéalement située au coeur du charmant village d'Hérépian, à 5mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, 30mn de Béziers, je vous présente cette superbe et lumineuse maison de ville aux nombreux atouts!

Cette maison type vigneronne vous accueillera par une entrée desservant un grand garage de 45m2, une pièce aménagée en coin détente, ainsi qu'un espace bureau et un jardinet.
Au premier étage, vous y trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur séjour-salle à manger avec accès terrasse côté Sud-Est, deux chambres dont une avec accès terrasse côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau.
Au second, un sublime espace sous combles aménagé en coin nuit indépendant de plus de 50m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) avec sa salle d'eau et dressing privatifs.

Cette maison réellement baignée de lumière vous offre de nombreuses possibilités par son agencement et bénéficie d'un entretien irréprochable. Son emplacement idéal à proximité de l'ensemble des commodités constitue également un atout de choix. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839 504 925

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2
Toilet rooms2

Surfaces

Living area1184 sq ft (110 m²)
Land861 sq ft (80 m²)
Amenities extracted by AI.
Garage
Terrace

Hérépian

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Views and orientation extracted by AI.
Southeast orientation
West orientation
TypeHouse
Construction year1928
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
C
109
Environmental (CO₂) impact rating
C
22
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