House Macon 7 room(s) 170 m2

Emplacement privilégié au calme en plein coeur de Mâcon pour cette maison qui offre de beaux volumes et une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une vaste salle de jeux, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. La terrasse du 1er étage vous permet de profiter de l'extérieur tout en accédant à différents espaces fonctionnels : -Une véranda qui fait le lien avec l'intérieur de la maison, -Un studio indépendant : chambre, salle d'eau avec WC, dressing avec accès direct à la maison, idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou une location à part, -Un bâtiment annexe composé de deux pièces modulables (au choix bureau, espace de stockage, chambre...). Le reste de la maison se compose de deux chambres, dont une dotée d'un vaste dressing (environ 10m2) qui peut aussi faire office de bureau, une salle de bains, et un grenier aménageable qui donne accès à une nouvelle terrasse disposant d'une vue agréable. Les toitures ont été refaites récemment. Idéale pour une famille ou pour un usage mixte personnel et professionnel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux rangements, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix, à découvrir absolument ! Une visite virtuelle disponible sur demande vous donnera un aperçu complet de cette maison. DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1825 et 2469 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398784SNV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr