House with total basement 6 rooms 163 m2 and large plot

45170. NEUVILLE AUX BOIS A 5min. Maison individuelle de 6 pièces avec 3 chambres, 1 chambre à finir, sous-sol total, grand terrain avec terrasse située à Crottes en pithiverais. Prix : 245 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, cellier avec espace buanderie, grand séjour salon avec cheminée, 1 chambre avec placard, salle de bains avec douche avec rangement, wc avec lave-main. Au premier étage : palier, mezzanine avec espace bureau, 3 chambres dont 1 avec un dressing, 1 chambre à finir d'aménager, salle d'eau avec wc. Sous-sol total comprenant : garage, atelier, cave. Agréable jardin arboré avec terrasse. Construction de qualité ! Proche commodités avec ramassage scolaire (primaire, collège et lycée). *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 kgCO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3010 euros et 4120 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.