House for sale in Bouc-Bel-Air, France

L'agence ERA Bouc Bel Air est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété : Situation et contexte : Située dans un secteur très recherché de Bouc Bel Air, cette magnifique propriété vous séduira par son calme absolu. Proche des écoles internationales, arrêt de bus accessible à pied. Description : Cette maison entièrement rénovée de 218 m2 est composée d'un salon séjour lumineux de 80 m2 avec cuisine entièrement équipée et son ilot central, 4 chambres (dont de type 2 pouvant être reliés si besoin, l'un d'entre eux communique avec la maison principale), 3 salles d'eau, 4 wc, un dressing, une buanderie. Avantages extérieurs : La villa dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un pool house, d'un abri voiture, d'un atelier, d'un portail automatique, d'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, d'un grand espace plat d'environ 2500 m2 gazonné. Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, double vitrage, isolation plomberie et électricité ont été refaites récemment, arrosage automatique, tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence. Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 5828 vous est présentée par votre agence Era Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 460 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : B : 105 kWh/m²/an Score GES : A 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au 04.42.22.00.52