The Gardens of Athenas -13- - EHPAD - HERMES SANTE

Construite en 2004, la residence est situe au coeur du triangle Aix, Marseille, Aubagne, dans un parc paysage de 7000metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a La Bouilladisse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.35 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20,22 metres carres Carrez Prix de vente de 70.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.445euros HT / an Charges de copropriete de 223euros / an La taxe fonciere 343euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.