House for sale in Toulouse, France

31200 Toulouse
House • 3 room(s) • 2 bed. • 947 sq ft (88 m²) • ref: 1718623
$479,228
iad France - Lena Oldak vous propose: Charmante maison individuelle avec jardin et piscine, au calme d’une impasse

Venez découvrir, à la limite de Bonnefoy, dans le quartier recherché de Croix-Daurade, cette jolie maison en duplex de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et calme.

L’entrée vous accueille avec un placard intégré pour ranger vos affaires, et dessert un WC séparé. Elle vous emmène ensuite vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Vous trouverez également le séjour lumineux et plein de charme avec sa brique de parement et son escalier en bois, apportant tous deux une atmosphère chaleureuse et apaisante.

À l’étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC séparé qui complètent ce cocon. Grâce à la climatisation réversible installée dans le couloir, chaque saison y trouve son équilibre.

L’atout majeur de cette maison est sans aucun doute son magnifique extérieur. Le grand jardin arboré dispose d’une terrasse spacieuse, d’une piscine et d’un abri de jardin, constituant un petit havre de paix.
Le garage, pouvant accueillir un véhicule et servant aussi d’atelier, ainsi que le parking privé permettant le stationnement de trois voitures, viennent parfaire cet ensemble. Le portail est motorisé.

Située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison n’attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms3
Floors2
Bedrooms2

Surfaces

Living area947 sq ft (88 m²)
Land4747 sq ft (441 m²)
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Garage
Garden
Parking

Toulouse

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TypeHouse
Construction year1936
Energy efficiency rating
E
296
Environmental (CO₂) impact rating
D
43