House with full basement – Sought-after area – La Flèche (72200)

Sous Offre !!!! Idéal primo-accédant ou investissement locatif Située dans un secteur très prisé de La Flèche, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un beau potentiel à exploiter. Avec une surface habitable de plus de 67 m², elle se compose de : • Trois chambres, • Une salle de bain, • Un séjour lumineux, • Une cuisine séparée, • Et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, sécurisé et facile d'entretien. Le sous-sol complet comprend : • Un garage (stationnement d'un véhicule), • Un atelier, • Une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort : • Chauffage au gaz avec chaudière, • Ballon d'eau chaude, • Isolation Laine de verre sous toiture et au sol sur toute la surface, • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine, offrant un excellent potentiel de personnalisation. Points forts : • Quartier calme et recherché • Proche de toutes les commodités • Terrain clos • Sous-sol complet avec garage • Très bon rapport qualité/prix Une opportunité à ne pas manquer sur La Flèche ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 581061 )