Cottage

74130 – MONT SAXONNEX – EXCLUSIVITE - CHALET – VUE IMPRENABLE – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRASSE (20M2) – JARDIN (100M2) – POÊLE À BOIS – 2 PLACES DE PARKING EXT + 1 PLACE EN SOUTERRAIN COUVERT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet situé dans un cadre privilégié au Mont-Saxonnex, offrant une vue dégagée et une belle exposition sud et sud-ouest. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur le bouton 360° //////// Nichée dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet de 53,6 m² sur les hauteurs du village est à 800 m du centre du village dans un endroit calme. Vous apprécierez tout particulièrement sa vue, son exposition tout comme son jardin privatif. Il se compose de la façon suivante : SOUS-SOL : Une grande cave sous toute la longueur du chalet offrant un bel espace de stockage. REZ-DE-JARDIN : Une cuisine équipée et aménagée de 14,12 m² avec îlot central, ouverte sur un salon cosy de 12,37 m² disposant d'un poêle à bois. Ce niveau donne accès à une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé avec lave-mains complète cet espace. ÉTAGE 1 : Une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec accès à un balcon offrant une belle vue dégagée. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage : poêle à bois + chauffage électrique (radiateurs à condensation) Eau chaude : chauffe-eau individuel (électricité) Assainissement : fosse septique Menuiseries : double vitrage Prestations : éclairage extérieur, terrain clôturé CÔTÉ PRATIQUE : École primaire à 3 minutes en voiture Collège à 15 minutes (ou accessible via un arrêt de bus à 3 minutes) Hôpital à 18 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 15 minutes en voiture Gare la plus proche (Bonneville) à 15 minutes en voiture Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village CÔTÉ FINANCE : Très faibles charges de copropriété : 60 € par an (5 €/mois) Taxe foncière : 545 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris