House for sale in Graulhet, France

Graulhet
House • 6 room(s) • 4 bed. • 2 bath. • 2099 sq ft (195 m²) • ref: 1431754
$335,773
Située à Graulhet (81300), cette maison de maître offre une localisation idéale en plein coeur de la ville, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des crèches. Son jardin clôturé et arboré de 459 m² offre tranquillité et espace extérieur, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La façade en Pierre de Taille ajoute du cachet à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 195 m² compte une entrée élégante, un salon séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle à manger conviviale. Les 4 chambres offrent un espace confortable, accompagnées de 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort au quotidien. Les combles aménagées, la cave et le garage indépendant complètent cet ensemble. Un chauffage aux pellets apporte encore plus de confort.

Bénéficiant d'une authenticité, d'une façade en pierre, cette maison offre solidité et charme intemporel. Dotée de 2 places de parking extérieures, de combles aménagées en bureau pouvant devenir la suite parentale, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel dans un environnement urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Spaces

Rooms6
Bedrooms4
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area2099 sq ft (195 m²)
Land4941 sq ft (459 m²)
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden
Parking

Graulhet

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TypeHouse
Construction year1900
HeatingIndividual, Electric
Energy efficiency rating
E
311
Environmental (CO₂) impact rating
E
60