CALUIRE ET CUIRE - apartment T5 of 146 m² with terrace and garden

Secteur Rhône - Proche de la Croix-Rousse et de Lyon. A 5 minutes à pieds du Pont Winston-Churchill, vous aurez un accès rapide et privilégié au Parc de la tête d'Or, ainsi que les transports en commun, notamment par les lignes de bus et à proximité de la station de métro Cuire et Croix Paquet. Montez au dernier étage et venez découvrir ce magnifique duplex entièrement rénové. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux orientée Sud-Est, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est composé de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements sur mesure sont également présent dans l'appartement. L'avantage principal de ce bien reste bien évidement son très bel extérieur de 120 m² avec sa grande terrasse en bois (69 m²) ainsi qu'une cuisine d'été et sa pergola. Vous serez sous le charme de sa vue dégagée et imprenable sur Lyon, le Rhône et le parc de la Tête d'Or. Possibilité de récupérer le bail locatif des propriétaires d'un garage box fermé à 5 minutes à pieds (poss. installation électrique). Côté transports : Vous trouverez la ligne 38 qui dessert la Pardieu en 15 minutes ainsi que la ligne 9 (en bas de l'appartement) qui vous amène à Cordeliers en seulement 7 minutes. Métro Croix Paquet et Cuire à 20 minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de ce grand appartement en vente. REF 6501 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.