**EXCLUSIVITY** DIJON - Montchapet.

Photos sur demande. Avec une superficie totale de 182m² carrez, la maison principale de 162m² et de son studio indépendant de 20m², saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison dotée d'une terrasse et d'une piscine, idéalement située dans le quartier recherché de Montchapet. Au rez-de-chaussée, un couloir accueillant mène à une salle à manger lumineuse, accompagnée d'une cuisine moderne. Vous trouverez également un WC indépendant. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée, offre de larges fenêtres et une baie vitrée, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, des lieux parfaits pour se détendre et recevoir. Pour celles et ceux qui le souhaitent, il est envisageable de repenser la distribution du rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins, sans que cela s'avère indispensable. À l'étage, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres confortables, communicant par un grand balcon terrasse rénové, offrent une atmosphère paisible. Un espace dressing est également présent, avec son escalier menant à un espace mezzanine transformée en chambre, dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol, sain et parfaitement bien entretenu à l'image de la maison, comprend une cave, des espaces de rangement, une grande buanderie équipée et des locaux techniques. La dépendance, un grand studio de 20 m² avec sa salle de bain, est parfaite pour l’aîné de la famille ou accueillir amis et famille tout en préservant leur intimité. Cette maison, soigneusement entretenue, se situe dans une rue calme, à proximité des commodités et des écoles, garantissant tranquillité et sérénité. Sa luminosité en fait un cadre de vie confortable que vous saurez personnaliser ou redéfinir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 157 - C / CLASSE CLIMAT : 14 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1420€ et 2010€. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon. Tél : +33 6 11 04 41 04