House for sale in Les Lilas, France

Maison Familiale de Caractère aux Lilas - 5 min du Métro Mairie Maison Familiale de Caractère aux Lilas - 5 min du Métro Mairie Idéalement située dans l'une des rues les plus prisées des Lilas, cette maison spacieuse de 167 m² (250 m² au sol) allie charme et fonctionnalité. Elle est composée comme suit : Séjour LUMINEUX de 42 m² ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée de 25 m² sans vis-à-vis. Cuisine séparée, équipée. Possibilité US. 4 chambres dont une SUITE PARENTALE au 1er étage avec DRESSING & salle de bain privative ainsi qu'un WC séparé. 3 chambres mansardées au 2ème étage avec salle d'eau et WC. Espace BUREAU au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, pouvant servir de chambre d'appoint. DOUBLE garage/atelier de 40 m² avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison. Espaces extérieurs privés : 2 TERRASSES, possible jardin et même un jacuzzi à l'abri des regards indiscrets pour profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison offre également une buanderie, un cellier. Un STATIONNEMENT supplémentaire à l'entrée complète ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre dans une maison au fort potentiel, alliant espace, confort et proximité des transports. DPE : D (énergie finale 166 kwh/m²/an) GES : D (34 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel Gaz Prix de vente HAI : 1 150 000 euros Honoraires charges acquéreur : 35 000 euros TTC Prix net vendeur : 1 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MARIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC de Paris 839 985 785, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.