iad France - Stevan BRANDILY vous propose: Appartement 4 pièces de 76m² - 2 chambres (3ème possible) - Balcon - Garage et parking à Rennes, quartier Moulin du Comte - Lorient St Brieuc.
Situé à Rennes, à proximité du stade rennais, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie calme, paisible et confortable. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, construit en 1991.
La copropriété est dans un état impeccable, bien entretenu, avec un ravalement fraichement réalisé. Aucun frais à prévoir.
Vous trouverez une entrée avec placards, un bel espace de vie de 35m² comprenant un séjour double exposé Sud avec son balcon, une cuisine séparé, deux chambres dont une de taille généreuse avec placard intégré, salle de bain et toilette séparé.
L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol sécurisé pour stationner votre véhicule, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un Carrefour City, une boulangerie, des écoles, ainsi que les transports en commun avec les arrêts de bus à quelques mètres seulement menant rapidement aux universités de Villejean.
L'avis du conseiller : Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements (cuisine, salle de bain, peinture) mais offre un incroyable potentiel ! Il se destinera soit pour de jeunes familles ou couples à la recherche d'une grande pièce à vivre avec un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, mais sera également idéal pour les investisseurs malins ! (création d'une chambre supplémentaire facile tout en gardant un espace de vie commun confortable pour une collocation proche des universités dans un quartier calme et sécurisé).
Soyez RÉACTIF !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.18€ par mois (soit 1358.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Rennes, à proximité du stade rennais, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie calme, paisible et confortable. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, construit en 1991.
La copropriété est dans un état impeccable, bien entretenu, avec un ravalement fraichement réalisé. Aucun frais à prévoir.
Vous trouverez une entrée avec placards, un bel espace de vie de 35m² comprenant un séjour double exposé Sud avec son balcon, une cuisine séparé, deux chambres dont une de taille généreuse avec placard intégré, salle de bain et toilette séparé.
L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol sécurisé pour stationner votre véhicule, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un Carrefour City, une boulangerie, des écoles, ainsi que les transports en commun avec les arrêts de bus à quelques mètres seulement menant rapidement aux universités de Villejean.
L'avis du conseiller : Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements (cuisine, salle de bain, peinture) mais offre un incroyable potentiel ! Il se destinera soit pour de jeunes familles ou couples à la recherche d'une grande pièce à vivre avec un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, mais sera également idéal pour les investisseurs malins ! (création d'une chambre supplémentaire facile tout en gardant un espace de vie commun confortable pour une collocation proche des universités dans un quartier calme et sécurisé).
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.18€ par mois (soit 1358.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
