House Pontorson 6 room(s) 121 m2

PONTORSON 50170 - Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m2 située à 40 min de Saint-Malo, 10 min du Mont Saint-Michel Vous cherchez une maison où poser vos valises immédiatement ? Ne cherchez plus ! Cette coquette maison de ville, aménagée avec soin et goût, vous offre tout le confort nécessaire pour vivre agréablement dès votre arrivée. 3 niveaux fonctionnels : Chaque étage a été optimisé pour un usage pratique et agréable. - Au rez-de-chaussée : une entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et la dépendance par sa baie vitrée, W-C sous escalier - 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres (dressing) dont une avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains - 2 ème étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bain privative et W-C Jardin privatif : Un petit jardinet idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 28 m2 Dépendance 29 m2 : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, stockage ....) et au dessus un grenier Proximité des commodités : Commerces essentiels à quelques pas et accès rapide aux 4 voies pour plus de praticité. Cette maison pleine de charme vous séduira par sa décoration soignée et sa convivialité. Prête à vous accueillir, il vous suffit de poser vos valises ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 259 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E - 317 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3860 euros par an estimatif Etabli 05/09/2024 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 401627MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier