Magnificent property of 9200 m²

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : A VENDRE: Magnifique propriété de 9000 m² sur la Commune de Perrancey-les-Vieux-Moulins (lac de la Mouche), à 15 mn de Langres, Ville d'Art et d'Histoire aux portes du Parc National des Forêts entre Champagne et Bourgogne. Un ancien moulin entièrement rénové sur une propriété de 9000 m2 composée de : Une maison d'habitation avec une véranda de 35 m2, une cuisine équipée, un vaste séjour et à l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave-mains. Un T2 meublé actuellement loué 700€/mois charges comprises comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Un T3 meublé (créé en 2022 dans une dépendance attenante à l'habitation principale et pouvant communiquer avec celle-ci au besoin) comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une petite salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et un wc. Actuellement libre (Recherche locataire en cour. Loyer 850.00€/Mois charges comprises). Un garage non attenant. Le terrain, un havre de paix parfaitement aménagé (allées, terrasses, éclairage) et arboré (verger, haies, massifs, arbres d'ornement) est traversé par la rivière et entièrement clos. Présence des vestiges du moulin: ancien bief et roue à aube en bois. Une chaudière fioul à condensation de 2022, alimente l'habitation principale (couplée à un poèle à granulés) et le T2. Le T3 dispose d'un chauffage électrique. Toitures en bon état, portes et fenêtres en double vitrage, assainissement: conforme aux normes environnementales en vigueur (station autonome de 2021). N'hésitez plus et contacter nous au 07.64.39.37.31 pour venir découvrir tous le charme et environnement de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr