House for sale in Marcq-en-Barœul, France

Dimitri Coene, du réseau Proprietés privées.com, vous présente ce bien. Découvrez cette jolie maison située dans le secteur Delcenserie/Croisé Laroche, où le charme et le cachet de l'ancien ont été soigneusement préservés. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant une maison pleine de caractère. Cette maison de 96 m² se compose de : Au RDC : - Belle entrée au charme préservé, qui permet l'accès aux pièces de vies - Salon/séjour lumineux d'environ 29 m2 avec parquet qui offre un espace ouvert sur la cuisine équipée. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité qui donne accès à la cour extérieure. - 1 WC séparé sur l'entrée du logement. Au 1 er Étage : - Une salle de bain moderne, équipée comprenant une baignoire, un WC, un meuble vasque et un espace buanderie bien pensé. - 2 chambres lumineuses parquetées Au 2 -ème étage : - Un très bel espace parental aménagé dans les combles de plus de 30 m2, très calme et cosy. Espace extérieur : - Grande cour extérieure de 41 m2 - Local technique chaudière La maison bénéficie également d'une situation idéale, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Voie rapide à 1 mn en voiture. Autres atouts : - Menuiseries PVC avec volet roulant electrique - Chaudière gaz entretenue - Cave saine de 6 m2 Pour visiter ce bien, un numéro : 0627681510 Informations complémentaires : - Le bien sera disponible à 5 mois maximum après signature du compromis, afin de permettre au vendeur d'entreprendre des recherches pour un nouveau bien. Ce délai pourrait être réduit à 3 mois si le vendeur acquière un bien dans un délai plus court. Informations financières : - Prix de vente honoraires inclus 388 500 euros HAI - Prix de vente hors honoraires 370 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur 18 500 euros soit 5% du prix de vente. DPE: C 141 kWh/m2.an GES: C 29 kg CO/m2.an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 990 et 1390 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr