Condo/Apartment for sale in Saint-Martin-d'Hères, France

A vendre - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement loué Type F3 de 55 m² - Saint-Martin d'Hères À Vendre : appartement F3 de 55 m² loué Idéal Investisseur Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères Etage : 6e étage avec ascenseur Type : F3 (3 pièces) Surface : 55 m² Description : Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Caractéristiques : - Cuisine : indépendante - Séjour : spacieux - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bains : équipée d'une douche - Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée - Cave : 10 m² en sous-sol - Chauffage : collectif - Parking : privé - Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc - Charges mensuelles : 88 - Taxe Foncière : 1 300 Avantages : - Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs. - Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé. Informations complémentaires : Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative. Prix au m² : environ 2 290 /m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 /m² Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 (basé sur un loyer médian de 13 /m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur