Village house 125 m² with commercial premises – Saint-Pons-de-Thomières

Située au cœur du village, cette charmante maison de village d'environ 125 m² offre un cadre idéal pour une famille. À deux pas de toutes les commodités (collège, bus, pharmacie, maison médicale, cinéma…), elle allie espace, potentiel et praticité. Un atout supplémentaire : un local commercial de 48 m², donnant sur la route principale, parfait pour un projet professionnel ou un espace de stockage. Description des espaces Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Cuisine équipée Toilettes Atelier/Remise récemment rénové, avec quelques finitions à prévoir Premier étage : Grande salle de bain (13 m²) avec baignoire, douche et WC Deux chambres rénovées (10 m² et 11 m²) Deuxième étage (à rénover) : Trois chambres (9 m², 12 m², 12 m²) Dernier étage : Grenier de 50 m², poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, idéal pour un aménagement supplémentaire Les atouts de cette maison Toiture entièrement refaite Beaux volumes Local commercial inclus Stationnement à proximité (possibilité de se garer devant la maison) Cette maison pleine de potentiel mérite une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations. Besoin d'un accompagnement pour votre financement ? Nous sommes là pour vous aider. Cette annonce référence 279851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr