House 5 rooms 4 bedrooms Saint Ouen l'Aumône

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Maison de Charme à Saint-Ouen-l'Aumône (95) – 5 Pièces & Jardin Intimiste – 320 000 € Une maison pleine de caractère qui allie espace, fonctionnalité et confort ! Située dans un cadre agréable, cette maison de 103,82 m² sur un terrain de 198 m² est idéale pour les familles ou les investisseurs. Elle offre : Rez-de-chaussée lumineux & accueillant : • Entrée spacieuse avec vestibule • Cuisine indépendante et aménagée (pratique au quotidien) • Grand salon/salle à manger de 34,5 m², parfait pour recevoir • Accès direct au jardin arboré et à la terrasse • WC et accès au sous-sol Étage 1 – Espaces bien pensés : • Deux chambres (9,14 m² & 9,93 m²) • Salle de bains avec WC • Dressing et placards intégrés (rangements optimisés) Étage 2 – Un supplément d'intimité : • Deux chambres supplémentaires (9,76 m² & 8,94 m²) • Grenier (potentiel de rangement ou aménagement) Sous-sol complet (43 m²) : • Garage et atelier (bricolage, stockage, ou projet personnalisé) Extérieur – Un havre de paix : • Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre • Terrasse pour les repas en plein air • Cabanon de jardin (rangement ou atelier extérieur) Localisation pratique : • Proche des commodités, écoles et transports • Accès rapide à Cergy Pontoise et l'A15 DPE : D – Confort énergétique maîtrisé Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire. Disponible à 320 000 € – À saisir rapidement ! (Photos et visites sur demande – Votre projet commence ici.) Un cadre de vie idéal, un investissement malin – Appelez dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr