Quiet house in the south of the Morvan 3.8 hectares, swimming pool and old farmhouse

La Nocle-Maulaix
House • 6 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1679 sq ft (156 m²) • ref: 131
$266,744
Amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, découvrez cet ancien corps de ferme, situé au bout d’un chemin, dans un environnement calme et préservé.
Terrain de 38 200 m2 d’un seul tenant autour de la maison, idéal pour un projet équestre, agricole ou un cadre de vie paisible.
La maison :

Grande pièce de vie de 70 m2 : cuisine aménagée, salle à manger, salon
1 chambre de 23 m2 avec placard et accès direct à la terrasse exposée sud
1 salle de bain de 18 m2 avec douche et baignoire
WC indépendant, buanderie et cellier

À l’étage :

2 chambres (15 m2 chacune)
1 bureau (15 m2)
1 dressing (8 m2)
Salle de bain avec baignoire
Isolation en laine de verre et fibres de lin, velux dans chaque pièce.

Confort et prestations modernes

Chauffage central avec pompe à chaleur (installée en 2024) + poêle à bois Invicta
Double vitrage bois & PVC pour une isolation optimale
Toiture en tuiles en excellent état
Piscine 12x3 m couverte par un dôme
Cave

Dépendances et installations (800 m2 en dur)

Garage, grange à foin/paille
2 stabulations ouvertes
4 boxes, sellerie et nombreux espaces de rangement
Atelier
Rond de longe (18 m de diamètre)

Un cadre de vie privilégié

3,82 hectares de terrain attenant, parfait pour chevaux, élevage ou culture.
Calme absolu et environnement naturel préservé.
Un environnement naturel préservé, idéal pour se ressourcer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1679 sq ft (156 m²)
Land410482 sq ft (38135 m²)
Garden
Swimming pool
Terrace

La Nocle-Maulaix

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeHouse
Construction year1900
HeatingStove, Individual, Wood
Energy efficiency rating
D
181
Environmental (CO₂) impact rating
A
5