Condo/Apartment for sale in Mèze, France

Appartement T2 de 43.59 m² (loi carrez) - Centre-ville de Mèze PRIX : 149 000 euros - Honoraires à charge vendeur Idéal PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR Situé en plein coeur de Mèze, entre le port et la place de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, du marché et des services essentiels. L'appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble comprenant seulement 3 logements, garantissant un cadre de vie calme et agréable. L'intérieur se compose : - d'un Hall d'entrée avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et porte fenêtre donnant accès à un balconnet - d'une chambre avec porte fenêtre donnant accès à un balconnet - d'une salle d'eau avec douche. - d'un WC séparé. L'appartement a été rénové en 2016, offrant un meilleur agencement Informations complémentaires : DPE C 143 / GES a 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 570 euros et 772 euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 5 dont 3 d'habitations Charges de copropriété : 120 euros/an (uniquement l'assurance des parties communes). Taxe foncière : 542 euros (2024). Pas de procédure en cours sur la copropriété. Les points forts : - Emplacement idéal en centre-ville. - Petite copropriété de 3 logements. - Rénovation récente (2016). - Faibles charges de copropriété. - Rangement supplémentaire avec mezzanine. Les points faibles : - Pas d'extérieur privatif hormis 2 balconnets - Stationnement sur le domaine public Infos et visites : Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 398348 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .