Commerce 44680

Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à Chaumes-en-Retz (44) Emplacement stratégique sur un axe majeur avec un parking offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clients. Situé entre Nantes et Pornic 15 minutes des plages et 30 minutes de Nantes. Équipement complet et en bon état : Installation prête à l'emploi pour une exploitation immédiate. Chiffre d'affaires complémentaire avec le développement du snacking pour diversifier l'activité et répondre aux besoins d'une clientèle variée. Potentiel de développement assuré grâce au dynamisme économique local ! Éléments complémentaires disponibles sur demande. DÉTAIL LOCAL COMMERCIAL : La boutique Un laboratoire Un local chambres froides Un bureau/local technique Une partie avec réserve avec SAS et sanitaires Le fournil Second espace bureau Une cour ouverte à l'arrière du bâtiment Surface totale : 183m² DONNÉES FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1000 € HT CA N : 342 746 € HT CA N-1 : 373 745 € HT Personnel à reprendre : 4 (Dont 2 à temps complet) ENVIRONNEMENT : 6 places de parking en épis devant la local La place dispose de 12 places de parking (dont 1 handicapée) Carrefour récemment refait U Express Fleuriste Bureau de Tabac Restauration rapide Eglise Fonds de commerce. Prix 205200 €. Honoraires agence 6.67% HT soit 8.00% soit 15200 € dont 2533.33 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.