Imóvel situado na zona nobre da Vila de Ourique, no distrito de Beja, Baixo Alentejo, com localização central e privilegiada, em frente ao edifício principal dos Paços do Concelho. A sua posição elevada e estratégica permite uma vista aberta sobre parte da vila, ao mesmo tempo que assegura uma relação de proximidade com o Castelo de Ourique e com o núcleo histórico mais consolidado.
Apesar de se encontrar em estado de conservação bastante degradado, o imóvel apresenta um potencial de requalificação incomum, não apenas pela localização, mas também pelas possibilidades que oferece ao nível do desenvolvimento construtivo e reorganização funcional. A edificação existente poderá ser objeto de intervenção profunda, admitindo uma ampliação/requalificação até dois a três pisos de área de construção, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que reforça a sua valorização estratégica.
A versatilidade do imóvel permite considerar diferentes utilizações, como habitação, turismo ou alojamento local, comércio ou serviços, podendo inclusive integrar vários usos complementares no mesmo corpo edificado, característica que o torna particularmente atrativo para promotores e investidores com objetivos de médio e longo prazo.
Distâncias e acessos relevantes:
• A cerca de 5 km do nó da A2, principal eixo rodoviário longitudinal do país;
• A cerca de 75 km do Aeroporto Internacional de Faro;
• A menos de 50 minutos de Albufeira, centro turístico do Algarve;
• A autoestrada A2 assegura ligação direta ao Algarve, à capital Lisboa e ao norte do país, reforçando a centralidade do imóvel em contexto regional e nacional.
O concelho de Ourique caracteriza-se por uma identidade rural marcada, com relevância nos setores agrícola, pecuário e florestal, e com presença de alguma atividade industrial. Esta base económica tradicional confere ao território uma dinâmica estável, com potencial de valorização associado à autenticidade do seu tecido urbano e ao equilíbrio entre paisagem e funcionalidade.
Disponibilizamos apoio técnico para a identificação de utilizações alternativas, por vezes não evidentes numa primeira leitura do imóvel, mas determinantes para a sua valorização.
Apesar de se encontrar em estado de conservação bastante degradado, o imóvel apresenta um potencial de requalificação incomum, não apenas pela localização, mas também pelas possibilidades que oferece ao nível do desenvolvimento construtivo e reorganização funcional. A edificação existente poderá ser objeto de intervenção profunda, admitindo uma ampliação/requalificação até dois a três pisos de área de construção, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que reforça a sua valorização estratégica.
A versatilidade do imóvel permite considerar diferentes utilizações, como habitação, turismo ou alojamento local, comércio ou serviços, podendo inclusive integrar vários usos complementares no mesmo corpo edificado, característica que o torna particularmente atrativo para promotores e investidores com objetivos de médio e longo prazo.
Distâncias e acessos relevantes:
• A cerca de 5 km do nó da A2, principal eixo rodoviário longitudinal do país;
• A cerca de 75 km do Aeroporto Internacional de Faro;
• A menos de 50 minutos de Albufeira, centro turístico do Algarve;
• A autoestrada A2 assegura ligação direta ao Algarve, à capital Lisboa e ao norte do país, reforçando a centralidade do imóvel em contexto regional e nacional.
O concelho de Ourique caracteriza-se por uma identidade rural marcada, com relevância nos setores agrícola, pecuário e florestal, e com presença de alguma atividade industrial. Esta base económica tradicional confere ao território uma dinâmica estável, com potencial de valorização associado à autenticidade do seu tecido urbano e ao equilíbrio entre paisagem e funcionalidade.
Disponibilizamos apoio técnico para a identificação de utilizações alternativas, por vezes não evidentes numa primeira leitura do imóvel, mas determinantes para a sua valorização.
