House for sale in Le Mesnil-Amey, France

Le Mesnil-Amey
House • 6 room(s) • 5 bed. • 1496 sq ft (139 m²) • ref: 1733693
$257,675
iad France - Charlotte Mouget vous propose: Maison familiale de 139m2 au Mesnil-Amey.

Construite en 2001, cette maison offre 5 chambres et un bureau.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie ouverte sur la cuisine offrant un accès direct à une terrasse de 47m2 exposée plein sud. La pièce de vie est agrémentée d'un joli poêle à granulés installé en 2022.
Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec double vasque ainsi que des wc séparés.

A l'étage vous trouverez une chambre et une suite parentale (espace pour dressing, salle d'eau avec wc).

Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés, un chauffage au sol au rez de chaussé ainsi que des radiateurs électriques à l’étage.

Le sous-sol complet de cette maison vous offre un réel espace supplémentaire (stockage, bricolage, garage, cave…). Le terrain de 1455m2 comprend une terrasse, un jardin, une cour, un cabanon et un récupérateur d'eau.

Idéalement située, cette maison se trouve à 1,5km du bourg de Marigny et de toutes ses commodités, à 7,5km d’Agneaux et à 18km de Coutances.

À voir très vite ! Disponible 7j/7, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms6
Floors2
Bedrooms5

Surfaces

Living area1496 sq ft (139 m²)
Land15661 sq ft (1455 m²)
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden

Le Mesnil-Amey

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeHouse
Construction year2001
Energy efficiency rating
D
236
Environmental (CO₂) impact rating
B
7
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