Magnificent renovated farmhouse with swimming pool – 250 m² at the gates of Dax

Magnifique ferme rénovée avec piscine – 250 m² aux portes de Dax Dans la commune de Saugnac-et-Cambran, à seulement 12 minutes de Dax, venez découvrir cette ancienne ferme datant de la fin du XIXème. Entièrement rénovée, elle vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Alliant le charme des pierres apparentes et l’élégance d’une superbe charpente, elle offre 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière, auquel s'ajoute une belle cuisine ouverte de 25m2, à la fois fonctionnelle et esthétique. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres offrent un confort optimal, complétées par deux salles d’eau et deux WC. À l'étage, une quatrième chambre dispose de son propre point d’eau à finir d'aménager et de WC, tandis qu’un immense palier de plus de 60 m² laisse place à toutes les possibilités d’aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque, salle de jeux… À l’extérieur, l’aménagement paysager soigné met en valeur une piscine avec terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. Sans oublier la dépendance de 40m2 et la terrasse couverte aux abords de la terrasse. Le terrain est entièrement clôturé et un portail électrique La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, garantit un confort absolu et une bonne performance énergétique. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817236 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur (529 000,00 euros hors honoraires).