Condo for sale in Nogent-sur-Marne, France

VENTE IMMEUBLE NOGENT SUR MARNE CF IMMO vous propose à la vente un« Hôtel ou Appart-hôtel » de 4 étages, d'une superficie totale de 303,43 m². Situé dans le quartier dynamique « du Village » à Nogent, emplacement privilégié et stratégique. Un hôtel à rénover sur trois étages d'une surface totale de 266,13 m², avec la possibilité de créer un étage supplémentaire pour porter la superficie à 303,43 m², augmentant la rentabilité, chaque étage est composé : 1er étage : o Plateau de 110.27 m² 2e étage : o Plateau de 100.08 m² 3e étage : o Plateau de 44,08 m² 4e étage : o Plateau de 37 m² (à créer selon le permis de construire). Une cave de 12m2 vient complété ce bien. Un permis de construire a été obtenu le 15 octobre 2024, en cours de purge, incluant : Ravalement de la façade en briques. Création d'un 4e étage. Le projet permet la création de 15 chambres au total : 1er étage : 4 chambres avec salles d'eau, une salle d'attente, un local technique. 2e étage : 6 chambres avec salles d'eau, dont une avec terrasse. 3e étage : 3 chambres avec salles d'eau. 4e étage : 2 logements de fonction ou chambres supplémentaires. Situé à 20 minutes de Paris centre en voiture et 7 minutes en transport. L'immeuble se trouve à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, préfecture, pharmacie, piscine municipale, et commerces de proximité. Transports en commun à pied : o Bus (lignes 210 et 120) à 100 mètres. o RER E à 8 minutes. o RER A à 5 minutes. Accès routiers : o A86 et A6 à seulement 1,3 km. Nous vous proposons ce bien au prix de 1 090 000 euros.