Condo/Apartment for sale in Cauterets, France

Cauterets
Condo/Apartment • 3 room(s) • 2 bed. • 614 sq ft (57 m²) • ref: 1720290
$294,446
iad France - Virginie Texier vous propose: Superbe appartement T3 au COEur de Cauterets

Situé au cOEur de la charmante ville de Cauterets, ce superbe appartement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des thermes et du départ de la télécabine, cet appartement de 3 pièces est un véritable petit bijou.

L'appartement, situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, a été entièrement rénové avec goût pour offrir à ses résidents un espace de vie moderne en parfait état. Il se compose de 2 chambres spacieuses
La pièce principale bénéficie d'une cuisine équipée, d'un coin salle à manger et d'un coin salon. Une salle d'eau et WC indépendants. 2 chambres confortables avec chacune de grands placards.

L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit la tranquillité et la sécurité des résidents.

La cour extérieure privative est un atout indéniable et rare en plein centre de Cauterets.
Une grande cave privative pour entreposer matériel et vélos.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou au centre de Cauterets, au calme, bénéficiant d'un extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms3
Floors3
Bedrooms2

Surfaces

Living area614 sq ft (57 m²)
Land269 sq ft (25 m²)
Amenities extracted by AI.
Garden
Intercom

Cauterets

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Views and orientation extracted by AI.
West orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year1900
Energy efficiency rating
D
226
Environmental (CO₂) impact rating
B
7
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