Architect's house with beautiful development possibilities

Située sur la commune de Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel, à quelques pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison d'architecte des années 60, entièrement repensée par son propriétaire, offre une alliance parfaite entre volumes, lumière et potentiel d'aménagement. Un espace de vie spacieux et baigné de lumière : Edifiée sur une parcelle arborée de 1600m2, cette maison de 259m2 habitables séduit dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son vaste séjour de 60m2. Ce dernier est aménagé avec un coin salon chaleureux et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre également un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à deux chambres, dont l'une communicante avec le salon, parfait pour une suite parentale ou une bibliothèque. Un sanitaire complète ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : A l'étage inférieur, ce vaste rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle, s'adaptant aussi bien à un cadre familial qu'à une activité professionnelle. Deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et un sanitaire séparé. Deux bureaux distincts, parfaits pour du télétravail ou une profession libérale (consultant, architecte, thérapeute..). Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, idéale comme salon d'hiver ou espace de détente. Des espaces techniques : chaufferie, local de rangement et plusieurs dégagements pour une circulation optimale. Un extérieur préservé et aménageable : Entourée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible. Une piscine de 55m2 à rénover selon vos envies complète ce havre de paix. Le stationnement est facilité grâce à un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel : Avec ses belles possibilités d'aménagement, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de confort, qu'à un professionnel souhaitant concilier travail et habitation. Son architecture unique et son cadre privilégié en font une opportunité rare sur le marché. La taxe foncière est susceptible de diminuer suite au changement de destination d'une partie de la propriété, précédemment à usage professionnel et désormais affectée à l'habitation (Estimation de l'administration fiscale en cours) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960 euros et 4030 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.