Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Umbaumoglichkeit zur 3,5-Zimmer-Wohnung in Wetter-Wengern
Objektbeschreibung
Diese wunderschone 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m2 Wohnflache befindet sich in einer ruhigen, grunen Lage in Wetter-Wengern und bietet ihnen ein ideales Wohnambiente.
Die Wohnung uberzeugt durch ihren offenen, grosszugigen Grundriss. Eine Besonderheit: Das aktuell sehr grosse Schlafzimmer (erkennbar an den turkisfarbenen Wanden auf den Fotos) kann problemlos geteilt werden, sodass eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern entsteht. Eine entsprechende Zeichnung sowie der Grundriss sind beigefugt. Falls Sie eine Teilung wunschen, kann uber eine Kostenbeteiligung fur den Umbau gesprochen werden - noch vor ihrem Einzug.
Die Wohnung wurde vor 8 Jahren komplett neu ausgebaut. Dabei wurden der Dachstuhl sowie das Dach erneuert, zusatzliche Gauben eingebaut und eine moderne Dammung nach neuesten Standards integriert. Dadurch bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kuhl. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, und an der grossen Schiebetur zur Loggia sowie an den beiden Dachflachenfenstern im Schlafzimmer wurden insektenschutzgitter installiert. Die Dachfenster verfugen zudem uber Verdunkelungsrollos.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1967. Aufgrund der Hanglage mussen nur wenige Treppenstufen uberwunden werden. Von der Loggia aus geniessen Sie einen wunderschonen Ausblick. Ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusatzlichen Stauraum.
Dank der hohen Mietnachfrage in Wetter-Wengern eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.
