A VENDRE SUR Ginestas : Villa d'exception T5 avec piscine e Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m2 habitables sur 1 723 m2 de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2, prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR/an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : A Taxe foncière : 2 156 EUR/an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74.78.23.52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com
FOR SALE IN Ginestas: Exceptional T5 villa with swimming pool and
Ginestas
House • 5 room(s) • 4 bed. • 1070 sq ft (99 m²) • ref: ISA 1668
$448,674
Spaces
Rooms5
Floors1
Bedrooms4
Garages (outside)1
Parking lots (outside)1
Terraces1
Surfaces
Living area1070 sq ft (99 m²)
Land0.43 ac (1723 m²)
Air conditioning
Intercom
Parking
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Barbecue
Ginestas
The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
TypeHouse
Construction year2004
Energy efficiency rating
B
77
Environmental (CO₂) impact rating
A
2
Corinne BERTRAND
LABORIE IMMOBILIER
+33 4 67 88 05 67
26 Rue Doyen Renè Gosse
34800 Clermont-l'Hérault