iad France - Jocelyn Rouet vous propose: NANTES CENTRE - RUE LAMORICIÈRE - À deux pas des bords de Loire et de l'arrêt de tramway Chantiers Navals. Je vous présente en exclusivité ce très beau T3 d'une surface de 71m2. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement se trouve au 3ème étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une double-exposition est/ouest.
Un vaste hall d'entrée équipé de placards distribue toutes les pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et traversante. La cuisine, ainsi que toutes les autres pièces, bénéficie d'une rénovation complète, elle comprend plaques à induction, hotte aspirante, vasque d'évier large et profonde, de nombreux rangements et ouvre sur une loggia qui fait office d'arrière-cuisine et de buanderie. Le salon quant à lui offre une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur le balcon filant et les frondaisons des arbres de la rue Lamoricière. Vous profiterez du balcon pour installer une petite table et deux chaises ainsi que pour accueillir vos plantations.
Le coin-nuit est composé de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Enfin, la production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz collective changée il y a moins de cinq ans.
Une cave qui vous permet de stocker vos affaires complète le bien.
Vous avez également la possibilité d'acheter dans le même lot, ou séparément, un grand box fermé.
Contactez-moi pour venir visiter cet appartement rare sur le secteur.
En bref :
- T3 71m2 lumineux
- 3ème étage avec ascenseur
- Aucun travaux : rénovation totale effectuée en 2022
- Balcon filant
- Garage fermé + cave
- Aucun travaux de copropriété
- Commerces, services, bars, restaurants, transports, hypercentre : tout à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un vaste hall d'entrée équipé de placards distribue toutes les pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et traversante. La cuisine, ainsi que toutes les autres pièces, bénéficie d'une rénovation complète, elle comprend plaques à induction, hotte aspirante, vasque d'évier large et profonde, de nombreux rangements et ouvre sur une loggia qui fait office d'arrière-cuisine et de buanderie. Le salon quant à lui offre une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur le balcon filant et les frondaisons des arbres de la rue Lamoricière. Vous profiterez du balcon pour installer une petite table et deux chaises ainsi que pour accueillir vos plantations.
Le coin-nuit est composé de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Enfin, la production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz collective changée il y a moins de cinq ans.
Une cave qui vous permet de stocker vos affaires complète le bien.
Vous avez également la possibilité d'acheter dans le même lot, ou séparément, un grand box fermé.
Contactez-moi pour venir visiter cet appartement rare sur le secteur.
En bref :
- T3 71m2 lumineux
- 3ème étage avec ascenseur
- Aucun travaux : rénovation totale effectuée en 2022
- Balcon filant
- Garage fermé + cave
- Aucun travaux de copropriété
- Commerces, services, bars, restaurants, transports, hypercentre : tout à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
