Domain dedicated to the Art of Well-Being

– Domaine d'Exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres spacieuses Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être Espace santé et bien-être – Plus de 300 m² Salle de traitement respiratoire de 20 m² Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna Accueil et réception professionnelle, bureau Deux cabines de massage Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique Un domaine aux multiples vocations Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : Habitation avec activité touristique ou thérapeutique Investissement locatif avec rendement Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.899994