RENTAL INVESTMENT – CERGY - NEXITY STUDEA-CERGY UNIVERSITY 2 - 6% profitability

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 771€/an • Rentabilité : 6%. • Gestionnaire : Nexity Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un studio T1 au 2ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un placard. - La résidence Studéa Cergy Université 2 est idéalement située à Cergy, à 600 mètres du RER A. L'aéroport de Paris-Charles de Gaulles est implanté à 46km de l'établissement. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 199 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC