Traditional house T5 in Foz de Arouce and Casal de Ermio of 431.00 sqm

Moradia com 431 metros quadrados de área bruta de construção, 5 quartos, quintal, furo de água e garagem para 4 carros. Propriedade independente, implantada no ponto mais alta da aldeia, com vistas privilegiadas para a serra da Lousã e excelente exposição solar. Moradia onde foram criteriosamente escolhidos os materiais e onde a qualidade e o conforto foram priorizados. Composta por rés-do-chão, primeiro andar, cave e subcave, contando ainda com um anexo. A zona da frente, ao nível a entrada, está ajardinada, conferindo uma entrada muito agradável para a moradia. Entramos num hall central, a partir do qual se tem acesso a toda a casa. À direita uma grande cozinha equipada com janela e porta envidraçada para a varanda coberta com vistas deslumbrantes. Nesta varanda pode fazer as suas refeições de verão. Voltamos ao hall e do lado esquerdo temos um salão com dois ambientes: sala de estar e jantar com um recuperador de calor e duas grandes portas envidraçadas e viradas para o jardim da frente da casa. No hall novamente, à esquerda, ainda temos um grande quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho social completa com janela para o exterior. No topo do hall, temos ainda a escada em pedra guarnecida com madeira de carvalho que leva ao primeiro andar e à cave. Subimos ao primeiro andar, todo ele com soalho de carvalho e três grandes quartos, dos quais um em suite, dois com varanda e roupeiros embutidos. Todos os quartos têm boa exposição solar, excelentes vistas e muita luz natural. Neste nível, temos ainda uma casa de banho completa. Descemos à cave e temos uma garagem fechada com portão automático e tomada para carregamento de carro elétrico e uma grande cozinha equipada. Espaço muito agradável, ideal para receber amigos e fazer convívios, pois mesmo ao lado há uma grande churrasqueira completa com grelhador e forno de lenha fechado com acesso ao quintal. Voltando ao interior da cave, encontramos ainda uma casa de banho completa, quarto, lavandaria e adega. A cave facilmente se transforma num apartamento. Com acesso pelo quintal, temos ainda a subcave, uma grande garagem fechada. O quintal tem um abrigo para guardar ferramentas, lenha ou criar animais e área excelente para agricultores. O anexo é composto por duas garagens abertas com acesso em calçada de granito até à moradia em excelente estado de conservação, com janelas e portas com vidros duplos, portadas exteriores e pré-instalação de aquecimento central. A simpática aldeia onde se localiza tem café, praia fluvial, um pequeno supermercado, escolas e excelentes acessos. Descrição predial: - 2 cozinha equipadas - 4 casas de banho - 5 quartos, dos quais 1 em suite - Churrasqueira - Varandas - Garagem para 4 carros - Lavandaria - Adega - Quintal Distâncias relevantes: - Praia fluvial de Casal de Ermio a 2 km - Vila da Lousã a 4 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Centro de saúde a 4 km #ref: 140456