--Découvrez cette opportunité à fort potentiel idéalement situé au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme avec un terrain piscinable.
--Cette maison de 300m2 sur un terrain de 1730m2 offre un potentiel exceptionnel pour une grande Famille ou Investisseurs.
-----Caractéristiques de ce bien-----
--Superficie de 300m2
-- 1 Appartement d'environ 80m2, comprenant: sur 1 niveau accès par escalier
Rez-de-Chaussée :
1 Cuisine aménagée de 12m2
1 cellier de 3m2
1 Salle à manger de 25m2
1 WC avec lavabo de 2m2
A l'étage :
1 Pallier de 12m2
3 Chambres de 13m2 / 13m2 / 14m2
1 Salle de bain de 7m2
1 Salle d'eau de 8m2
1 entrée de 6m2
1 WC de 1.50m2
Une grande terrasse en bois de 87,50m2 donnant accès sur le terrain
Partie Bureaux sur deux niveaux: Transformable en habitation
Rez-de-Chaussée :
Entrée principale de 10m2
6 Bureaux de 15m2/10m2/7m2/19m2/20m2/22m2
Salle d'eau de 10m2 comprenant un WC, un lavabo et le panneau de commande électrique
A l'étage : Transformable en habitation
1 Pallier de 13m2
3 bureaux de 18m2/20m2/18m2
WC avec lavabo de 3,10m2
1 balcon en bois de 15m2
Plusieurs cheminées en briquettes.
Chauffage gaz de ville pour l'appartement et électrique pour les parties bureaux
1 climatisation est installée dans un des bureaux à l'étage
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un garage/abri bois
Une prise extérieure pour recharge d'un véhicule électrique
Relié au tout à l'égout
Accès par une impasse mais possibilité d'aménager une entrée et sortie par l'arrière de ce bien
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Electricité et tableau au norme
Proche de toute commodités de la zone d'activité de CREA'VALLEE avec l'implantation prochaine de la future Clinique du Parc, du bourg de Coulounieix-Chamiers ,du centre ville de Périgueux et accès Autoroute A89
------Grande flexibilité d'aménagement, possibilité de réaménager selon vos besoins et projets.
Cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
--Cette maison de 300m2 sur un terrain de 1730m2 offre un potentiel exceptionnel pour une grande Famille ou Investisseurs.
-----Caractéristiques de ce bien-----
--Superficie de 300m2
-- 1 Appartement d'environ 80m2, comprenant: sur 1 niveau accès par escalier
Rez-de-Chaussée :
1 Cuisine aménagée de 12m2
1 cellier de 3m2
1 Salle à manger de 25m2
1 WC avec lavabo de 2m2
A l'étage :
1 Pallier de 12m2
3 Chambres de 13m2 / 13m2 / 14m2
1 Salle de bain de 7m2
1 Salle d'eau de 8m2
1 entrée de 6m2
1 WC de 1.50m2
Une grande terrasse en bois de 87,50m2 donnant accès sur le terrain
Partie Bureaux sur deux niveaux: Transformable en habitation
Rez-de-Chaussée :
Entrée principale de 10m2
6 Bureaux de 15m2/10m2/7m2/19m2/20m2/22m2
Salle d'eau de 10m2 comprenant un WC, un lavabo et le panneau de commande électrique
A l'étage : Transformable en habitation
1 Pallier de 13m2
3 bureaux de 18m2/20m2/18m2
WC avec lavabo de 3,10m2
1 balcon en bois de 15m2
Plusieurs cheminées en briquettes.
Chauffage gaz de ville pour l'appartement et électrique pour les parties bureaux
1 climatisation est installée dans un des bureaux à l'étage
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un garage/abri bois
Une prise extérieure pour recharge d'un véhicule électrique
Relié au tout à l'égout
Accès par une impasse mais possibilité d'aménager une entrée et sortie par l'arrière de ce bien
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
Electricité et tableau au norme
Proche de toute commodités de la zone d'activité de CREA'VALLEE avec l'implantation prochaine de la future Clinique du Parc, du bourg de Coulounieix-Chamiers ,du centre ville de Périgueux et accès Autoroute A89
------Grande flexibilité d'aménagement, possibilité de réaménager selon vos besoins et projets.
Cette propriété peut être transformée en une seule grande habitation, en plusieurs appartements ou continuer à être utilisée comme bureaux, offrant ainsi de nombreuses options pour maximiser votre investissement.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
