4-sided Mediterranean villa with heated pool and independent apartment

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa de style méditerranéen implantée sur un terrain paysagé de 2600m2. De plain-pied elle offre un confortable séjour salon ouvrant sur une terrasse intérieur avec véranda bioclimatique, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau de plus de 8m2 . Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. De plus un appartement indépendant de type F3 de plus de 60m2, avec entrée privative comprenant une kitchenette, une salle d'eau et deux grandes chambres offre de nombreuses possibilités: idéal pour une profession libérale, une assistante maternelle ou simplement pour recevoir amis et famille. Son accès de plain-pied le rend également adapté aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée de 8x5m, d'un chalet de 20m2 ainsi que de deux carports . La maison dispose également d'un garage isolé de plus de 16m2. De belles prestations: 16 panneaux solaires avec revente d'énergie, chauffe-eau thermodynamique, récupérateurs d'eau, double vitrage, alarme, climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 278014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr