House

74100 VETRAZ-MONTHOUX - QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON composée de 2 APPARTEMENTS T3 et T4 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2 GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent cette maison de 1936 située à VETRAZ-MONTHOUX. Idéale pour deux familles ou investisseurs et marchands de bien. Elle est érigée sur une parcelle de terrain piscinable de 861m² en UH2 potentiellement constructible et 190m² en Ne pour un éventuel potager, à proximité de tous les services essentiels tels que les commerces, les écoles, collèges les frontières et principaux axes routiers. Cette propriété offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien et surtout au pied de la VOIE VERTE. Vous entrez par un portail sécurisant la propriété côté cour où vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules ainsi que deux garages fermés avec porte automatique. Le 1er appartement se trouve au rez de chaussée supérieur de la maison, d'une superficie de 63m² loi carrez, il est très lumineux. Il est composé d'une cuisine fermée dont les murs non porteurs peuvent être ouverts sur le salon, deux chambres et une salle de bain-wc. Puis à l'étage supérieur dont l'entrée indépendante se fait sur le côté de la maison, un 2ème appartement de 90m² loi carrez permet d'accueillir une autre famille ou une collocation. Cet appartement en duplex vous offre un espace desservant une première chambre, la salle de bain-wc puis un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, et dans la partie comble deux chambres, ainsi que des placards. Les + : -Un jardin exposé sud-ouest à l'écart de la voie d'accès au calme -Une grande terrasse dont une partie couverte permet des repas à l'extérieur -Deux caves indépendantes -Deux réduits extérieurs pour des rangements -Un garage à moto ou vélo ou autre -Un accès direct à la voie verte -Rénovation toiture en 2012, façade crépie en 2014, cour goudronnée en 2015, terrasse carrelée en 2016 Les - : -Le mode d'énergie DIAGNOSTICS EN COURS DE RESULTATS VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com