FOR SALE Bourgeois house 10 rooms 317 m2 LAVAL

LAVAL HYPER CENTRE - JARDIN CLOS SANS VIS À VIS - LOGEMENT LOUÉ INDÉPENDANT - RÉF 2459NB NB IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise familiale située en plein centre-ville de Laval, à proximité directe des commerces, de la gare et de la vie citadine. Venez découvrir ce bien rempli de charme qui se compose de : une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine familiale ouverte, salle de séjour avec accès direct à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres sur 2 étages, dont une suite avec salle d'eau, de plusieurs salles de bains et d'un espace de plus de 40 m² (salle de jeux, bureaux, etc.). En sus, un dernier niveau aménageable de 65 m². Un appartement indépendant apporte un revenu locatif de 650 € / mois. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de paix en plein Laval. DPE : E (256 kwhep/m²/an) et GES : E (52 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 21/10/2024 nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 6680€ et 9100 € sur la base des tarifs l'année 2023. Prix 806.000€ Honoraires inclus soit 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 775.000€). Pour plus d'informations, contactez Noémie Besnier.