Studio in a luxury building / heart of Rennes

Charmant Studio en Résidence de Standing – Cœur de Rennes Appartement dans la Résidence de standing centre-ville : Proche Fac de droit et IGR (400m), FAC sciences économiques (600m) et Parc THABOR (500m) À seulement 3 minutes de la station de métro Jules Ferry. Idéal investisseur – Opportunité rare à saisir ! Locataire en place jusqu'à fin 2025. Découvrez ce studio de 22m², parfaitement agencé, situé en plein centre de Rennes, dans une rue calme à sens unique. *Séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée : Four Multifonctions, 2plaques à inductions, réfrigérateur, rangements haut et bas. *La salle d'eau avec douche est spacieuse et équipée d'un sèche serviettes. Nichée au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cette adresse de standing propose des prestations de qualité : Gardien à demeure 2 Salles de réunions à disposition Laverie automatique Espaces communs soignés Un grand parc privé Côté technique, pas de surprise : Le bien est classé C au Diagnostic de Performance Energétique Chauffage collectif au gaz de ville Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif, notamment pour un étudiant ou jeune actif en quête de praticité et de confort en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais ! Visite vivement recommandée ! Cette annonce référence 282648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr