HOUSE in LIFE OCCUPIED 6 rooms WALNUT ON JABRON (04)

NOYERS SUR JABRON (04) En haute Provence entre la Durance et la Drome provençale; VILLA récente de plain pied de 140 m2 construite en 2007 sur un terrain clos de 1543 m2 au coeur de ce village provençal avec son charme et sa quiétude, recherché pour ses 300 jours de soleil/an. A 10 minutes de SISTERON et de l'Autoroute de la Durance. VENDUE en VIAGER occupé sur 1 tête Monsieur : 75 ans VALEUR VENALE de la VILLA : 360 000 euros BOUQUET : 210 000 euros F.A.I. - RENTE viagère/mois : 157 euros. VILLA de plain pied style provençal en matériaux de grande qualité d'une surface habitable de 140 m2. Edifiée sur un terrain plat de 1543 m2, écrin de verdure sur les montagnes environnantes et sans vis à vis. Entièrement clôturée et fermée par un portait coulissant sur/rue. ELLE SE COMPOSE d'une grande pièce de vie de 35 m2 s'ouvrant sur 2 belles terrasse côté sud donnant sur la propriété arborée, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier, de 4 belles chambres, dont l'une parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains avec douche italienne, d'un wc indépendant et nombreux placards de rangement. MAISON BIO/CLIMATIQUE avec chauffage et eau chaude par pompe à chaleur en plancher chauffant. Panneaux solaires pour une alimentation d'électricité et pour la production d'eau solaire. Fenêtres double vitrage, grenier isolé et plafond à la Française complètent cette description. 4 PARKINGS à l'intérieur de la propriété fermée par un portait en fer forgé coulissant. EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER dans la pierre SANS RISQUE de perte, avec au TERME un CAPITAL GARANTI et réactualisé au fil du temps en valeur vénale. Selon l"aléa du viager, sans connaître le terme de cet investissement patrimonial, ACHAT recommandé pour la transmission de patrimoine inter-génération (enfants et petits enfants). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.899401