House to renovate with convertible garden level BURES SUR YVETTE (91)

Nichée dans le quartier paisible de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette maison offre actuellement une surface utile de 110 m2 avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180m2. Encore à personnaliser selon vos projets, elle vous offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéale pour une vie familiale épanouie, une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison saura s'adapter à vos besoins et accompagner vos envies. Les points forts de la maison : • Un environnement paisible et verdoyant. • Vaste terrain de près de 1000m2 parsemé d'arbres. • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services. • Arrêts de bus à proximité immédiate (RER B -Gare de Bures-sur-Yvette). • Proche de la zone d'activités de Courtabœuf et du plateau de Saclay qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. • Activité professionnelle à domicile envisageable. • Un grand garage de 35m2 doté de 2 fenêtres. • Possibilité de diviser la maison en 2 appartements. La maison est actuellement composée au premier étage d'un grand séjour double orienté est/ouest, équipé d'une cheminée, d'une cuisine qui peut être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Deux belles loggias dominent le vaste jardin. L'aménagement du rez-de-jardin et des combles offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison. Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.900377