91330- YERRES- Prestigious residence of 310 m² - 10 rooms

Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITE cette élégante maison de prestige, au charme authentique, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Offrant 310 m² habitables et élevée sur un sous-sol total, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de belles prestations. ATOUTS: -Des volumes exceptionnels et une distribution harmonieuse : Entrée spacieuse accueillant vos convives dans une ambiance chaleureuse Séjour double avec cheminée, baigné de lumière et accès direct à la terrasse. Cuisine dînatoire indépendante, idéale pour les moments de partage en famille. 10 pièces au total, dont : 5 chambres confortables, dont 1 suite parentale(avec salle de bains et douche, W.C.) 2 pièces à usage de cabinet dentaire (possibilité d'aménagement selon vos besoins) Sauna. W.C. - A l'étage : 4 belles chambres. Bureau. 1 salle de bains supplémentaire - A l'extérieur : Un magnifique terrain arboré de 1 592 m², parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, accueillir famille et amis ou même envisager un projet paysager. Piscine Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille et/ou une activité libérale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Prix: 1100000 euros , honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou RCS Nantes n° 487 624 777 000 40 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris Mandat n° 403093 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE D: 192 KWh /m²/an GES D: 6 kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr