House for sale in Lamalou-les-Bains, France

Lamalou-les-Bains
House • 5 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1141 sq ft (106 m²) • ref: 1457796
$352,266
Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme à 10 mn à pied du centre ville.

Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de plain pied de 105m² sur une parcelle de 625m² entièrement clôturée composée de la manière suivante :

Un hall d'entrée, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'un espace buanderie/rangement.

Elle comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un vide sanitaire exploitable pour du stockage (25m² environ).

Les + :
- Climatisation réversible
- Façade refaite en septembre 2022
- Possibilité d'installer un poêle (conduit existant)
- Moustiquaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Spaces

Rooms5
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1

Surfaces

Living area1141 sq ft (106 m²)
Land6727 sq ft (625 m²)
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Garage
Terrace

Lamalou-les-Bains

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Views and orientation extracted by AI.
Clear view on mountains
South orientation
TypeHouse
Construction year1980
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
D
221
Environmental (CO₂) impact rating
D
45